Читайте


с 13.06.2011 посетило: 588, за февраль: 6

Особенности современного рынка продажи загородной недвижимости

Редакция PROdom


Современный рынок по продаже загородной недвижимости имеет характерные особенности. Аренда и продажа недвижимости в настоящий момент подчинена в большей степени требованиям потенциальных покупателей. Реализация недвижимости за пределами города развивается, но при этом клиенты жалуются на ограниченное предложение и отсутствие выбора. К примеру, продажа дорогой элитной загородной недвижимости ежегодно увеличивается. Однако большинство элитной недвижимости является слишком дорогой, если она находится в живописных районах с замечательными пейзажами. Встречаются случаи, когда в целях безопасности современный коттедж приходится скрывать за мощным забором, что не устраивает потенциальных покупателей. Иногда загородная недвижимость может не подходить заказчику из-за повышенных требований - отсутствия вертолетной площадки или места для пришвартования катера.

Основное функциональное назначение престижной загородной недвижимости - это сезонное проживание в летнее время или альтернатива городским квартирам. В первом случае земельные участки могут находиться в пределах 50 км от города, во втором - желательно ближе к городу. Часто клиенты хотят видеть развитую инфраструктуру в том месте, где расположен земельный участок. Однако развитая инфраструктура в месте расположения объекта недвижимости еще не обеспечивает его успешной продажи, если он не имеет собственных уникальных особенностей. Дорогая загородная недвижимость для успешной продажи в современных условиях должна иметь отличительную особенность - "фишку". К примеру, это может быть поле для гольфа, бассейн, пруд, собственный парк или вертолетная площадка. Многие не представляют себе недвижимость за городом, если там нет доступа в Интернет. Многие покупатели отдают предпочтение наличию таких дополнительных элементов, как системы видеонаблюдения, которые обеспечивают дополнительную безопасность или постройки для проживания на территории домовладения обслуживающего персонала. Выставляемые на торги объекты дорогой недвижимости в современных условиях должны включать довольно обширный перечень всевозможных услуг. Если, объект находится в районе реки или моря - обязательно должна быть удобная стоянка для яхт и катеров.



Похожие статьи: